过去十年，新西兰房价大涨 140%，但2024年市场降温。
➡ 房价会暴跌吗？还是进入稳定期？
➡ 如何影响华人投资者？
➡ 2025-2030年哪些城市最值得关注？
📊 新西兰房价数据
| 城市 | 2023年中位数 | 2024年中位数 | 涨幅 |
|---|---|---|---|
| 奥克兰 | $1,052,000 | $1,082,000 | ⬆ 2.8% |
| 惠灵顿 | $812,000 | $842,000 | ⬆ 3.5% |
| 基督城 | $675,000 | $710,000 | ⬆ 5.1% |
📌 市场仍在上涨，但涨幅放缓。
📈 利率走势 & 投资机会
🏦 2024年新西兰银行利率：
- 2021年：2.6%（低点）
- 2024年：6.8%（16年最高）
📌 影响： 贷款利率翻倍，买家减少，房价可能修正。
💡 2025年房价预测
🔹 市场修正 (-5% to -15%)
📉 经济学家：“利率高企，房价可能小幅下跌。”
🔹 市场反弹 (+2% to +5%)
📈 西太平洋银行：“强劲移民+低供应=房价支撑。”
📌 最终结论：短期可能下跌，长期仍有增长空间。
💰 华人买房/投资建议
✅ 买房者：
✔ 关注基础设施投资区域（如奥克兰南部）。
✔ 锁定长期固定利率贷款。
✅ 投资者：
✔ 租赁需求高，回报率上涨。
✔ 商业地产或有机会。
✅ 卖家：
✔ 合理定价，市场竞争激烈。
✔ 房屋装修 增加吸引力。
👉 2025年你会买房还是继续观望？欢迎讨论！
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18 days ago