00:00 intro
00:24 今日の話題：楽天銀行からのDMの投資物件のアカンポイント5選と、不動産投資のヤバいキーワード7選について
02:27 DMに載っていた投資物件の内容を紹介
06:49 この投資物件のここがアカン、ポイント5選
06:51 ①「利回り低すぎ（収益性低すぎ）」
07:57 ②「キャッシュアウトが発生している」
08:47 ③「節税をウリにしている」
09:40 ④「借入金利が高い」
10:10 ⑤「35年後も同じ家賃が入る前提になっている」
11:08 不動産投資のヤバいキーワード7選
11:27 ①「買取保証」
12:13 ②「サブリース」
13:22 ③「節税対策」
13:42 ④「無料セミナー」
14:24 ⑤「老後の年金対策」
15:36 ⑥「繰上げ返済」
17:09 ⑦「新築分譲」
17:35 「神がかってヤバい」投資物件まとめ
18:24 まとめ：不動産投資のDMを見たら、今日のキーワード7選を思い出そう

について解説しています。

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▼オンラインコミュニティ『リベシティ』
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▼リベ大ブログ
【情弱ぼったくり】楽天銀行から送られてきた「不動産投資」の案内DMがヤバい
https://liberaluni.com/rakuten-dm

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【関連資料】
「ＤＭメディア実態調査2019 調査報告書要約版」
（一般社団法人日本ダイレクトメール協会）
https://www.jdma.or.jp/upload/....research/20-2020-000


【動画内で使用した漫画】
『SLAM DUNK』（ 井上雄彦 著）
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【関連動画】
第22回【幻想です】不動産投資で「年間家賃収入」に目を奪われてはいけない理由【不動産投資編】
https://youtu.be/mkQ2EIAFcSY

【漫画】ワンルームマンション投資は絶対やめておけ！ 〜もはや詐欺！ 不動産屋の甘い言葉に潜む罠〜【マンガ動画】
https://youtu.be/A24QVPDuAtk

第31-1回 不動産投資成功法 ワンルームマンション投資に手を出すな【お金の勉強 初級編 】
https://youtu.be/K1zInd495ec

第31-2回 不動産投資成功法 ワンルームマンション投資に手を出すな【お金の勉強 初級編 】
https://youtu.be/En9ZHw0YVqc

第32回 サブリース契約の罠に注意 かぼちゃの馬車【お金の勉強 初級編 】
https://youtu.be/ERWMch_YtYk

第166回 【解約or継続どちらが正解？】解約すると元本割れする保険をどうするべきか？【お金の勉強 初級編】
https://youtu.be/eQM1gHF-olo

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・10年以上『金のなる木』を買い続けた結果【なぜか皆やらない】【人生論】
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・第70回 【一番大切なものはどれ？】お金・スキル・道徳・愛　なにか一つ足りない社長の話【人生論】
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・第8回 学長が学生時代に稼いだ方法【稼ぐ 実践編】
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